Viszlát, Otthon Start! Helló, Wekerle+!
Megérkezett a Wekerle Plusz lakáshitel hivatalos szabályozása!
Tartalomjegyzék
- Megérkezett a Wekerle Plusz lakáshitel hivatalos szabályozása! Az új konstrukció október 28-án lépett piacra az Otthon Start utódjaként, november 15-től pedig teljesen átveszi annak helyét.
- Meddig van még Otthon Start hitel ? Az OS hitel banki igénylésére (hitelkérelem benyújtására) legkésőbb november 15-ig van lehetőség.
- Mi az a Wekerle Plusz?
- Gyakori kérdések
Megérkezett a Wekerle Plusz lakáshitel hivatalos szabályozása! Az új konstrukció október 28-án lépett piacra az Otthon Start utódjaként, november 15-től pedig teljesen átveszi annak helyét.
- Mutatjuk a legfontosabb feltételeket, különbségeket, valamint választ adunk néhány bennünk is merült kérdésre. (Összehasonlítás a 2026. október 28-án hatályos szabályozás alapján készült)
Meddig van még Otthon Start hitel ? Az OS hitel banki igénylésére (hitelkérelem benyújtására) legkésőbb november 15-ig van lehetőség.
De csak akkor, ha :
Lakásvásárlás esetén: az adásvételi szerződést legkésőbb 2026. október 31-ig megkötöttékÚj lakás építése esetén: az engedélyezési eljárást legkésőbb 2026. október 31-ig megindították, vagy az egyszerű bejelentést eddig az időpontig megtették.
Mi az a Wekerle Plusz?
A Wekerle Plusz egy államilag kamattámogatott lakáshitel, amely az első saját otthon megszerzését segíti. Magyarországon található új vagy használt lakás, családi ház, tanya vagy birtokközpont megvásárlására, illetve új otthon építésére használható fel.
A legfontosabb paraméterek:
Maximum 50 millió Ft hitelösszeg
Legfeljebb 25 év futamidő
Maximum 3% éves kamat új lakás vásárlására vagy építésére
Maximum 5% éves kamat használt lakás vásárlására
Főszabály szerint legalább 10% önerő
A kedvezményes kamatot az állami kamattámogatás teszi lehetővé. A hitel felvételéhez ugyanakkor nem elegendő a jogszabályi jogosultság: a bank hitelbírálatán is meg kell felelni.
Ki igényelheti, és milyen feltételekkel?
A Wekerle Plusz igénylése során több változásra is érdemes figyelni az Otthon Start feltételeihez képest. Ilyen például az életkori megkötés, hiszen ez az új konstrukció 18-45 éves kor között vehető csak igénybe. További különbség a feltételekben, hogy a megvásárolt ingatlanban lakóhelyet kell létesíteni, a Wekerle Plusz elsősorban nem befektetési ingatlanvásárlást támogat, hanem otthonteremtést. A szabályozás legalább ötévnyi életvitelszerű bentlakást ír elő. A Wekerle Pluszhoz nem szükséges a legalább kétéves TB-jogviszony, bár a bank továbbra is megvizsgálja az igénylő hitelképességét.
Módosításokkal ugyan, de maradt a korábbról már ismerős feltétel, miszerint az igénylő nem rendelkezhet 50% vagy afeletti részesedéssel sem most, sem a múltban - ehhez a Wekerle Plusz (is) megnevez kivételeket, például örökösödés, illetve lebontott ingatlanok esetén.
Gyakori kérdések
Felhasználhatom felújításra?
Kell hozzá gyermekvállalás vagy házasság?
Mi történik, ha nincs két év TB-jogviszonyom?
Mi történik, ha nem teljesítem a vállalt feltételeket?
A Wekerle Plusz új lehetőségeket nyithat meg az otthonteremtésben, de nem minden élethelyzetben ugyanaz a finanszírozás lesz az ideális. Ezért, mielőtt ingatlant választasz vagy hitelkérelmet nyújtasz be, érdemes összehasonlítani a rendelkezésre álló lehetőségeket, felmérni a hitelképességedet, és megtervezni az önerőt, a törlesztőrészleteket és az esetleges építési kiadásokat.
Egy jól átgondolt pénzügyi tervvel nemcsak a hiteligénylési folyamat lehet egyszerűbb, hanem az otthonteremtés is kiszámíthatóbbá válhat.
___________________________________________________________________________________
Forráslista – Wekerle Plusz 2026
Elsődleges, hivatalos források:
1. 298/2026. (X. 27.) Korm. rendelet – Wekerle Plusz
2. 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet – Otthon Start
3. Magyar Közlöny – 2026. évi 159. szám
4. Wekerle Program – hivatalos kormányzati tájékoztató